阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，商务没有恢复通关之前，商务每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。

摘要：人士2月28日，人士香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时，出行邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

一方面，商务房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，人士创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，人士而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另外，出行李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，商务陈茂波表示，商务经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。6个月以上至12个月之间转售，人士税率10%。

据了解，出行香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，商务李宇嘉表示，商务香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港差饷物业估价署2月27日公布，人士1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，出行香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。截图自香港差饷物业估价署官网同时，商务去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

按年跌幅扩大至逾9.4%，人士是11个月以来最大。这也意味着，出行持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

(责任编辑：陈译贤)

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